Todo lo técnico de tu inmueble, con especialistas.

Lectura de la normativa y el ordenamiento que aplican a un predio, y apoyo en su gestión.

Qué incluye

• Consulta de uso del suelo y norma urbana o rural aplicable
• Revisión de índices de construcción, alturas y retiros
• Orientación sobre licencias y trámites ante curaduría y oficinas de planeación
• Apoyo en la gestión predial y en el saneamiento de áreas y linderos

Cuándo lo necesitas: Antes de comprar un lote o de diseñar, para saber qué se puede (y qué no se puede) hacer en él.

Condicionantes ambientales del predio y criterios de sostenibilidad para el proyecto.

Qué incluye

• Identificación de retiros a fuentes de agua y zonas de protección
• Revisión de determinantes ambientales de la autoridad regional
• Orientación sobre permisos de agua, vertimientos y manejo de residuos de obra
• Criterios de sostenibilidad para el diseño y la construcción

Cuándo lo necesitas: Cuando el predio tiene quebradas, bosque, pendiente fuerte o un uso rural, o cuando el proyecto lo exige.

Revisión del terreno, los suelos y las amenazas, antes de comprar o de diseñar.

Qué incluye

• Reconocimiento geológico del predio y su entorno
• Orientación sobre estudios de suelos y recomendaciones de cimentación
• Lectura de amenazas: movimientos en masa, inundación y otras
• Apoyo para interpretar conceptos técnicos y estudios existentes

Cuándo lo necesitas: Antes de pagar por un lote en ladera o de diseñar la estructura, para evitar sorpresas costosas.

Levantamientos, linderos, áreas y cartografía del predio.

Qué incluye

• Levantamiento planimétrico y altimétrico
• Verificación de linderos y de área real frente a la escritura
• Planos y cartografía del predio
• Orientación sobre información catastral

Cuándo lo necesitas: Para confirmar que el lote mide lo que dice, y como base de cualquier diseño o loteo.

Diseño, ingeniería y obra para lotes y casas.

Qué incluye

• Diseño arquitectónico y estudios técnicos de ingeniería
• Presupuesto y cronograma de obra
• Construcción de obra nueva en tu lote
• Remodelación de casas y apartamentos

Cuándo lo necesitas: Cuando ya tienes el lote o el inmueble y quieres diseñarlo, construirlo o remodelarlo con un solo equipo.

Valoración de inmuebles y análisis para decisiones de inversión y de proyectos.

Qué incluye

• Concepto de valor de un inmueble o lote
• Análisis de mercado y de rentabilidad esperada
• Estructuración de proyectos inmobiliarios
• Apoyo para decidir si un negocio conviene o no

Cuándo lo necesitas: Cuando vas a comprar, vender o invertir y quieres un criterio técnico del precio y del retorno.

Revisión de títulos, documentos y trámites de una compraventa.

Qué incluye

• Revisión del certificado de tradición y libertad y de los títulos
• Verificación de documentos del vendedor y del inmueble
• Revisión de promesas de compraventa y trámites de escrituración
• Orientación sobre servidumbres, gravámenes y limitaciones

Cuándo lo necesitas: Antes de firmar una promesa o de entregar dinero, para saber que el inmueble está en regla.

Acompañamiento para predios rurales y su aprovechamiento.

Qué incluye

• Evaluación de acceso, agua y condiciones del predio rural
• Orientación sobre aptitud y uso productivo del terreno
• Apoyo en compra, venta y legalización de fincas
• Acompañamiento en proyectos agropecuarios y de vivienda campestre

Cuándo lo necesitas: Si buscas una finca o un lote rural, para vivir, producir o invertir.